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「おサイフ」がアバウトな時刻をお知らせし
プロフィール
Author:なおさん
ＦＣ２ブログへようこそ！
はじめまして。なおさんです。
現在、40代のサラリーマン大家です。
IT関係で仕事を探しています。その側ら、2007年からマンション1棟を購入し、大家業をスタートしました。
みなさん、しってました？ 大家業は個人事業なので本業のサラリーマンやめても失業保険でないんですよ。短期ならいいですが、長期はつらい。でも家賃はしっかり入りますけど。
趣味は、旅行、うまいものを食べる、車、オートバイ、オーディオ、フィットネスで筋トレ、温泉
家族は、妻一人と子供3人、子沢山パパです
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最近の良い物件が多くなるとともに、３月の年度末に絡めて銀行融資の拡大も今月だけ活発なようです。
そんな中、融資も申し込みを２件行っていますが、１件は３月中に結論でず、４月にずれ込み、もう１件は余信限度額を低く判断され、購入できませんでした。がっくり。
これも積算価格の半額といういい物件なだけに残念。！！のこりの１件に期待をよせて、しばらく静観。いや、ただしくは仲介会社を焚きつけます。
こうご期待。
そんな中、融資も申し込みを２件行っていますが、１件は３月中に結論でず、４月にずれ込み、もう１件は余信限度額を低く判断され、購入できませんでした。がっくり。
これも積算価格の半額といういい物件なだけに残念。！！のこりの１件に期待をよせて、しばらく静観。いや、ただしくは仲介会社を焚きつけます。
こうご期待。
最近、よい物件が出回ってきてますね。まだ買えてませんが。そんなかで、最近は任意売買物件、個別物件など普通の仲介業者とはことなる方々とつながりができ、更に面白い物件が入ってきてます。
いろいろ見にいってますが、物件はボロボロというのもあります。積算が高い物件もあるのですが、需要が。。。。。。という基本的な問題もあり。
積算がよくても、本来の賃貸での予測が厳しいのでは意味がないのですからね。
いろいろ見にいってますが、物件はボロボロというのもあります。積算が高い物件もあるのですが、需要が。。。。。。という基本的な問題もあり。
積算がよくても、本来の賃貸での予測が厳しいのでは意味がないのですからね。
いい物件が出てきてますね。最近ファンド処分の秘密物件が何件か入ってきてます。
いい物件なのですが、この御時世。頭金不足だし、融資が通らないし。目の前の人参を見ながら嘆く日々です。誰か頭金を貸してくれるいい人はいないでしょうかね？。いるわけないか。
なんて、悩んでいる時に、今日、私の物件から今年初の退去者がでました。
最近入居者も増えてきていたので調子良かったので残念です。
いい物件なのですが、この御時世。頭金不足だし、融資が通らないし。目の前の人参を見ながら嘆く日々です。誰か頭金を貸してくれるいい人はいないでしょうかね？。いるわけないか。
なんて、悩んでいる時に、今日、私の物件から今年初の退去者がでました。
最近入居者も増えてきていたので調子良かったので残念です。
久し振りに転職活動情報復活です。
ついに今の会社の社長に退職予定であることを明言してしまった。
営業で売上が上がらないこと、ビジネスのプランが出てこない事が理由だって。
社長のプランが元々あったのか、元々の事業計画がいい加減なことをさしおいて、しかも好調な会社みたいな説明をして、入社させておいて、この発言をいわれても。売る商品も技術もないのに、どうしたらいいじゃつうの！！
しかも、社長のくせに自分から直接言ってこないというセコイ発想では、その先が心配です。
で、やめるといったらそれは受け取れないけど、給料は下げるだって。
話す気がなくなってしまいました。
つづきは、また次回。
ついに今の会社の社長に退職予定であることを明言してしまった。
営業で売上が上がらないこと、ビジネスのプランが出てこない事が理由だって。
社長のプランが元々あったのか、元々の事業計画がいい加減なことをさしおいて、しかも好調な会社みたいな説明をして、入社させておいて、この発言をいわれても。売る商品も技術もないのに、どうしたらいいじゃつうの！！
しかも、社長のくせに自分から直接言ってこないというセコイ発想では、その先が心配です。
で、やめるといったらそれは受け取れないけど、給料は下げるだって。
話す気がなくなってしまいました。
つづきは、また次回。
このまえ、いい物件が見つかったと報告したけど、結局融資が通らず流れました。なんと2か月も待って、結局、下宿には融資できないって。ひどすぎです。銀行担当にもクレームしたけど、いいわけとしてグループ会社にも融資をなんとか通せないか確認していて遅くなったとか。現物確認で1.7か月くらい使って、問題なしと判断していたのに、この結果は何？、支店長のやる気なさしかありえない。貸し渋りです。
頭に来ました。そのあと、他行にもいったのですが、やはり下宿はダメ、サブリースしてもダメというのではどうしようもないです。いい物件だったのに残念です。それに、担当の不動産屋さんや売り主にも申し訳ないです。
来年こそ、こんなことなく事業を拡大できるようガンバロー。
頭に来ました。そのあと、他行にもいったのですが、やはり下宿はダメ、サブリースしてもダメというのではどうしようもないです。いい物件だったのに残念です。それに、担当の不動産屋さんや売り主にも申し訳ないです。
来年こそ、こんなことなく事業を拡大できるようガンバロー。
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